乌鲁木齐恒大梦幻城讲述一套房从准备出售到卖出的流程

一、卖方自我估价

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卖家在卖房前会给自己的房子定一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋类型、使用面积等因素来估算的。大多数人更喜欢自己的东西，基于这样的心理估计的价格往往偏高。

二、中介估价

如果卖家想通过中介进行交易，他会自己估算价格后找中介，然后中介再估算价格。一般来说，中介会先检查房产的状况，对比当地郊区或城镇的类似房屋的价格，然后给出一个估计，这个估计往往在一定范围内，因为中介需要留下赚取利润和与买家讨价还价的空间。

估价

第三，银行估值

如果买方需要申请****来购买你的房子，银行必须测量房子的价值，以便计算出买方的**金额。但银行的估值往往偏于保守，通常比市场上同一套房子的价格低10%到20%之间。

第四，房价

一套房子的真实卖价从来都不是卖家的自我估价或者中介估价，因为会受到很多人为因素的影响。而且，如果通过中介买卖，中介一般会提高售价出售，为自己赚取更多的利润，所以房子的真实卖价会高于中介的估值。

但需要注意的是，上述估值针对的是常见的房屋销售过程，具体的估值方法和类型要根据实际情况确定。

经过以上描述相信大家对乌鲁木齐恒大梦幻城这有了一定的认识，如果您还有其他疑问需要咨询欢迎您来电咨询或是来乌鲁木齐恒大梦幻城考察！