乌鲁木齐恒大文化旅游城购房契税怎么计算？

1、契税计算方法：契税采用比例税率。 计税依据确定后，应纳税额的计算就比较简单了。 应纳税额计算公式为：新房应纳税额=计税基础×税率； 二手房应纳税额=二手房税率×房产评估价

  2、90平方米以下（不含90平方米）的契税为1%。  90平方米至144平方米以下（含90平方米，不含144平方米），契税1.5%。  144平方米及以上（含144平方米）的契税为3%。 该物业是别墅或商业用途支付3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅），要求3%。 超过当地**规定限额的房地产单价（非普通住宅）缴纳的契税也需要3%。

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