乌鲁木齐恒大梦幻城之有的经适房不满5年也能出卖
大致了解经济适用房的上市条件
目前市场上流通的经济适用房有一类和二类两种。对于一类经济适用房，需要取得契税完税证明或5年的房源证明，然后所购住房才能按市场价出售，而不足5年的不能上市交易。二类保障性住房不受5年限制，取得房屋产权证后即可出售。
你真的知道有些经济适用房不到5年就能卖出这些吗？
我们每天提到的经济适用房其实就是一种经济适用房，是按照国家计划安排的一种政策性住房。房屋只能自住，不得出租、出借或从事居住以外的任何活动。但是经济适用房还有其他情况，我们来认识一下:
1.一类保障性住房:公开销售的保障性住房；
2.第二类经济适用住房:属于搬迁或舒适居住性质的住房，以及作为经济适用住房管理的其他类型住房。
不同类型的经济适用房有哪些不同的销售条件？
1、一类保障性住房出售条件
一类保障性住房需要5年才能上市。
(一)不满5年的
对房龄不满5年(契税票开具之日或房产证登记之日不满5年)的经济适用住房，不允许上市交易。因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购房人户口所在地的区县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价并考虑折旧、价格水平等因素确定。
(2)5年以上
一类经济适用住房满5年(契税票证核发之日或者不动产证登记之日满5年)的，可以上市交易。但在部分城区，户籍所在地的住房保障房需要出具放弃优先回购证明。
2.出售二类经济适用住房的条件
二类保障性住房不受是否已满5年的限制。只要不存在查封等产权问题，只要有房产证就可以按市场价出售。
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