乌鲁木齐恒大梦幻城之工业用地使用年限到期了怎么办
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)全国统一土地使用年限为70年；工业用地(即人们常说的工厂、工业区):国家统一实施的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业用地。:全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地:全国统一土地使用年限为40年；综合或其他用地:全国统一土地使用年限为50年。
一般来说，住宅用地在使用年限到期后可以自动续期。根据《物权法》相关规定:“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”据了解，在《物权法》颁布之前，根据我国《城市房地产管理法》的规定，土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。也就是说，按照以前的规定，土地使用权续期必须缴纳一定的费用。但《物权法》颁布后，规定了土地可以自动续期，但对于续期土地使用费的缴纳标准和方式却没有明确合理的规定。特别是当我们开始在一定范围内征求意见时，内容用符合国家相关规定的自动续费代替了免费自动续费。
与住宅用地不同，工业用地涉及企业利润问题。土地到期后，不是无偿使用，而是向国家缴纳一定的土地出让金。但对于如何延伸权利、是否缴纳土地出让金、缴纳多少没有明确的表述。业内相关人士认为，**有可能的是适当续费。
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