乌鲁木齐恒大文化旅游城谈买二手房怎么样防范风险
与中介公司签订的服务合同应当约定下列事项。
1.明确规定中介服务费:包括委托价格、服务内容、服务费金额、交易失败后退还服务费等。
2.应当约定中介公司应当对买卖双方的主体资格、房屋所有权状况、交易信息真实性进行审查，否则，因中介公司造成买卖双方损失的，中介公司应当承担赔偿责任。
二、签订房屋买卖合同时注意这些事项。
1.明确支付方式:**由中介机构代收，可以适当降低交易风险。该协议必须规定支付金额、支付时间、支付条件、余额的支付时间等。房款是先产权转让后支付还是先产权转让后支付，也必须在合同中明确规定。此外，谁应承担交易税应在合同中明确规定。
2.明确约定交房时间:签订合同时，应明确说明出卖人应当在收到全部房款后数日内交房。出卖人未按时交付房屋的，记下违约金额。
三.通过**监管进行交易。
买方应将预付款和后续款项移交给第三方监管机构(双方选定的托管银行)，由银行在完成过户手续后转给卖方。这样可以很好的规避资金风险。
第四，买房的时候，要同时办理房屋产权交付手续。
很多人认为交易是在办理过户手续后完成的，但实际上并非如此。过户后，买卖双方共同办理物业交付手续(合同约定)，即结清该房屋水、电、气、有限电视、电话、物业、供暖、公共维修资金的过户手续。购买者可致电物业公司、供水供电公司进行核实。
五、亲自参加交接手续。
有些人买房怕麻烦，容易相信别人。在卖方的花言巧语下，卖方有全权办理交易手续。因此，他们拿到的“房屋所有权证”可能是假的，或者只有在多年后房产过户时，他们才会上当。
因此，在购买二手房时，买卖双方必须在****的房地产交易场所办理产权过户手续，按照国家规定缴纳各种交易费用，领取**颁发的产权证。买卖双方**一手交房(参考产权证)，千万不要因为小事亏本。
经过以上描述相信大家对乌鲁木齐恒大文化旅游城这有了一定的认识，如果您还有其他疑问需要咨询欢迎您来电咨询或是来乌鲁木齐恒大梦幻旅游城考察！
