乌鲁木齐恒大梦幻城：年末冬季看房好处多

询问加热方式和材料。

冬天选房子，暖气是一大重头戏。目前主要供暖方式有传统集中供暖、分户独立计费的分散供暖、地热供暖和空调。很多业内人士认为，地热供暖是未来供暖的一个发展方向，很多新建小区(二手房出租带房价)也以此为卖点，得到了很多买房人的认可。因为地热供暖对施工质量和供暖材料要求很高，大部分开发商都不想惹这个麻烦。

另外，在选择具体的房子时，买房人要询问一下采暖材料，比如暖气片是铸铁还是钢材，如果是铸铁，选择内腔没有沙子的；如果是钢制的，应采取防腐措施。地热供暖要多注意材料。目前市场上常用的管材有pex管、pb管、铝塑复合管三种，其中第二种管材**。

外部隔热的房子更暖和。

漫长寒冷的冬季对建筑保温有更高的要求。如果建筑保温做得不好，暖气就没用了。冬季选择建筑时，首先要询问建筑的保温形式；第二，现有的房子还是需要体验房子里的室内温度，**分为早、中、晚三个时期。据了解，大部分比较规范的中小型建筑都采用了外保温的形式。买家要注意的是，一些小型小区的保温形式和材料一定要问清楚。

检查每个房间的照明效果。

阳台朝向不对，海湾再大也没用。太阳能供暖也是冬季获取热量的好方法。每年关暖气的那几天，大部分人都会觉得房间很冷，但有些宽度较宽、朝南的房间白天或晚上要暖和得多，这就是太阳能供暖。建筑物从太阳辐射中获得多少能量取决于建筑物的方向和形状。

从建筑的朝向来分析，塔内每家每户都受到不均匀的阳光照射。板楼南北朝向较好，采光通风比塔楼好。从建筑的形态分析，大开间小进深的采光面比小开间大进深的采光面长，获得更多的太阳辐射能量。此外，大的窗户跨度也可以让更多的阳光照射进来。

适当的住房选择

每年11月至次年2月，一般是二手房交易淡季。很多要卖的房子通常卖得不快，房子的销售周期长。此外，一些房主可能会因为各种原因急于出售房产，比如家人急需用钱、孩子出国留学或父母生病就医。所以，这个时候二手房的释放也是比较充分的。因此，如果购房者选择在这个时期买房，他们会有很大的选择空间和相对广泛的考虑时间，所以他们一般可以选择自己喜欢的房产。

冬天房价还算合理。

由于冬季是二手房市场交易的传统淡季，此时二手房产的价格相对稳定，不会出现业主与同区域新价格对比而盲目虚增价格的假象。在这个时候，二手房的价格相对公平合理，所以在这个时候买房是一个明智的选择。

冬天买房更容易检查房子的质量。

冬天是检验房子质量的好时机，这对于想买顶楼的购房者来说尤为重要。冬天比任何其他季节都更容易充分了解房屋的室内条件。暖气热不热，气压电压如何，水管如何保暖，冬天会不会结冰，这个季节很容易理解。在此期间买房，可以大大降低验房的难度。业内人士告诉我们，冬天买房有很多好处。无论是天气、消费习惯，还是即将到来的春节，都在尽力营造相对的买方市场。因此，买家很有可能会在这个时候选择一套质量好、价格低的好房子。

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