乌鲁木齐恒大文化旅游城:二手房验收时需要注意什么
1.了解原户主卖房子的原因。
知道二手房业主为什么卖房是非常重要的。如果原房主缺钱或者换了大房子，那就不用担心了。但是，如果是因为房子质量问题，比如房子老化或者违反市政规划，**不要买房子。
2.检查附件。
一般二手房都是装修好的，即使是老房主也会和一些家具家电一起卖掉。这些东西有价值，哪些是送人的，哪些是卖的。新房主要一一做清楚记录。在签订购房合同时，应将这些设施的品牌、型号、颜色以及是否能正常使用等内容写入合同，并在验收时按照这些约定逐一核对。
3.检查原户主使用的所有费用是否已结清。
收楼时，买受人必须确认原业主已结清水电费、燃气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费，以免承担不必要的费用。
4.查看二手房布局。
通过查看二手房的平面图，买家可以看到二手房是否有私密部位，比如二手房是否有平台和走廊占用屋顶；房子里有没有小阁楼，房子的内外结构有没有改变，比如把阳台改成卧室或者厨房，或者把一个房间分成两个房间；阳台是否被原业主封闭等。
5.确认房子的确切面积。
二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和房屋实际面积。建筑面积一般在产权证上注明。**安全的方法是测量房子里从一个角落到另一个角落的面积，也就是地毯面积。
6.质量问题应该仔细调查。
二手房一般都有一定的历史，所以买家在接收的时候要特别注意检查房子内部的质量问题。比如检查门窗是否密封损坏；天花板、墙壁和地板是否有裂缝、渗漏和积水；打开水龙头，观察水质和压力；确认房子的供电能力，避免夏天空调打不开的现象；观察室内外电线是否老化；检查家具是否损坏或家具是否试图掩盖房屋本身的缺陷，尤其是大型家具，一定要仔细检查。
7.确认所有原始帐户都已移出。
有些购房者买二手房是因为孩子的就学问题，所以有必要弄清楚业主在楚原的户口是否已经迁出。买卖双方可以一起去房屋所在地的派出所查询房屋内的户籍情况。
8.检查二手房的钥匙。
二手房原房东给隔壁房子的钥匙包括:二手房房间钥匙、单位房门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房间钥匙、邮箱钥匙等。
经过以上描述相信大家对乌鲁木齐恒大文化旅游城这有了一定的认识，如果您还有其他疑问需要咨询欢迎您来电咨询或是来乌鲁木齐恒大梦幻旅游城考察！
