乌鲁木齐恒大梦幻城：动迁房买卖纠纷有哪些处理途径
卖方已分别就同一房屋签订了几份销售合同。在所有合同有效的前提下，如果买受人和接收人都要求继续履行合同，原则上按照以下顺序确定履行合同的买受人:
1.所有权转移登记已办理完毕。
2.未办理权属转移登记，房屋实际已被合法占用。
3.未完成房屋权属转移登记且房屋未合法入住的，应综合考虑各买受人实际支付金额及顺序、网上签约是否完成、合同成立顺序等因素，公平合理确定。
4.买受人一方起诉出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由进行抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否增加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人再次提起诉讼要求继续履行合同的，应当按照前款原则进行协调处理。
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